In de groene en ruim opgezette, kindvriendelijke wijk Groenswaard, staat deze royale eengezinswoning met voor- en op het zuiden gelegen verzorgde achtertuin voorzien van een vrijstaande stenen berging en achterom. De woning is gebouwd in 1971, op 144 m2 eigen grond, met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 127 m2, externe bergruimte (berging) van circa 9 m2 en een inhoud van circa 433 m3. Winkels, scholen, openbaar vervoer, het Gouwe Bos en het Bentwoud zijn nabij gelegen.
Indeling:
Begane grond: Entree/hal met meterkast (9 groepen, 2x aardlekschakelaar en hoofdschakelaar). Portaal met trapopgang. Deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Ruime lichte woonkamer. Open keuken met toegang tot de achtertuin en rechte, eenvoudige keukenopstelling voorzien van spoelunit en afzuigkap. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer.
Eerste verdieping: Overloop. Portaal met vaste kast. 1 Slaapkamer aan de voorzijde. 2 Slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 met 2 vaste kasten en 1 met 1 vaste kast. Deels betegelde badkamer met douchecabine, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. De 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Tweede verdieping: Overloop met bergruimte achter de knieschotten. Stook-/bergkast met Remeha Avanta 35c HR-cv-combi installatie (2013). Studeer-/slaapkamer aan de achterzijde. Ruime slaapkamer aan de achterzijde.
Bijzonderheden:
- voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing op de 1e verdieping (behalve badkamer);
- voorzien van dubbele beglazing begane grond;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze makelaar heeft kennis van zaken. Ik werd gehoord, de tekst op Funda was passend bij mijn huis ( en geen algemene tekst die onder elk huis had kunnen staan) en de makelaar ( Ronald van ‘t Hof) is eerlijk en transparant tegen je. Mocht ik in de toekomst weer een makelaar nodig hebben dan wordt het wederom Van ‘t Hof Makelaardij..
Een funda gebruiker
Charentestroom 99
10Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
vanthof.nl1 beoordeling
Ben goed geholpen door vriendelijke en vakbekwame medewerker ze namen alle tijd die nodig was En de koffie was ook goed.
Een funda gebruiker
Evertsenstraat 4
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
8
vanthof.nl1 beoordeling
Je kreeg een goed gevoel bij de bezichtiging wat het toch wat makkelijker maakt. .
Droog
Fijne bezichtiging, alles was duidelijk en je mocht ook alles vragen.
8Kwaliteit
8Deskundigheid
9Communicatie
8
/10
10
vanthof.nl1 beoordeling
Realistisch, eerlijk en goede bereikbaarheid. Zou ze zeker aanbevelen. Fijne begeleiding en lekker to the point..
brigitte van den Boogaard
Fivelingo 22
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
vanthof.nl1 beoordeling
Ik heb heel goede ervaring met Van 't Hof Makelaardij Zoetermeer. Behulpzaam, vriendelijk, staan voor je klaar als je met vragen zit. Geven goed advies..
RenG vanHaaster
Ik heb heel goede ervaring met...
10
/10
8.3
vanthof.nl1 beoordeling
Eerste contact goed, daarna even wat minder, in het begin van het verkoopproces, toen het een beetje tegenzat zijn ze goed ingesprongen en het laatste traject ging heel goed. De afronding ging ook goed en soepel.
Een funda gebruiker
Weidedreef 120
8Deskundigheid
9Lokale marktkennis
8Prijs / kwaliteit
8Service en begeleiding
8
/10
10
vanthof.nl1 beoordeling
Goede makelaar vriendelijk en duidelijk .
Arnold
Top makelaar
10Kwaliteit
10Deskundigheid
10Communicatie
10
/10
10
vanthof.nl1 beoordeling
Fijne bezichtiging gehad. Goede uitleg en er werd ruim de tijd genomen voor ons. .
Kies
Goed
10Kwaliteit
10Deskundigheid
10Communicatie
10
/10
9
vanthof.nl1 beoordeling
Met name door de uitleg bij aanvang van het traject wisten wij precies waar wij aan toe waren. De heer van 't Hof en zijn team hebben onze verwachtingen ruim overtroffen. Ook nog veel dank aan Marcel Scheffers die de hypotheek voor de aankoop van onze nieuwe woning fantastisch heeft geregeld..
Hans Askamp
Ons huis voor een fantastische prijs verkocht met dank aan Ronald van 't Hof en zijn team vanwege hun deskundigheid. Was altijd goed bereikbaar en belde altijd terug.
9Kwaliteit
9Deskundigheid
9Communicatie
9
/10
10
vanthof.nl1 beoordeling
Hele goede makelaar, juiste advies, behulpzaam, denkt met je mee en regelt alles snel. Zeker aanrader, hier een huis gekocht en ook verkocht!.
Ahmet Isler
Hele goede makelaar, juiste ad...
10
/10
10
vanthof.nl1 beoordeling
Goed geholpen bij de verkoop van mijn huis. Het kantoor en de makelaars zijn goed bereikbaar en ik word altijd teruggebeld. Er was ruimte voor al mijn vragen. Ons huis is voor dec te koop gezet, het heeft ietsje langer geduurd maar ik ben zeer tevreden..
Sarah Attia
Goed geholpen bij de verkoop v...
10
/10
8
vanthof.nl1 beoordeling
Positief! Ben goed geholpen, kantoor en makelaars zijn goed bereikbaar en al mijn vragen zijn beantwoord. Belangrijkste, mijn huis is verkocht..
Sarah Attia
Anna Ruyschstraat 23
8Deskundigheid
8Lokale marktkennis
8Prijs / kwaliteit
8Service en begeleiding
8
/10
9
vanthof.nl1 beoordeling
Sympathiek contact met Ronald en zijn team. Makelaardij met veel marktkennis. Communiceert goed met de verkoper..
Een funda gebruiker
Wingerdpark 77
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
10
vanthof.nl1 beoordeling
Ronal van 't Hof heeft mijn woning verkocht.
Zeer soepel proces vanaf een kennismaking gesprek, foto's maken, op Funda zetten, bezichtigingen en biedingen. Prima back office support en communicatie.
Goed werk door Ronald geleverd om te zorgen dat ontbindende voorwaarde van kopende partij niet tot het niet doorgaan van de verkoop heeft geleid - zijn vakmanschap en het kennen van opties om het toch voor elkaar te krijgen heeft hier de verkoop gered.
Eindresultaat: huis verkocht op de datum dat ik het wilde en voor een goede prijs..
Klamer Schutte
Ronal van 't Hof heeft mijn wo...
10
/10
10
vanthof.nl1 beoordeling
Bij het gehele verkoopproces steeds een positieve ondersteuning gekregen.
Ook bij aanvullende vragen van mijn zijde. Dit was bij alle betrokken medewerkers het geval. Inzicht in de lokale marktkennis heb ik zelf niet voldoende naar gevraagd, maar wel op vertrouwd. Al jaren actief in mijn directe woonomgeving en een groter omliggend gebied.
