Lindengaarde 38, Waddinxveen

In de groene en ruim opgezette, kindvriendelijke wijk Groenswaard, staat deze royale eengezinswoning met voor- en op het zuiden gelegen verzorgde achtertuin voorzien van een vrijstaande stenen berging en achterom. De woning is gebouwd in 1971, op 144 m2 eigen grond, met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 127 m2, externe bergruimte (berging) van circa 9 m2 en een inhoud van circa 433 m3. Winkels, scholen, openbaar vervoer, het Gouwe Bos en het Bentwoud zijn nabij gelegen.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met meterkast (9 groepen, 2x aardlekschakelaar en hoofdschakelaar). Portaal met trapopgang. Deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Ruime lichte woonkamer. Open keuken met toegang tot de achtertuin en rechte, eenvoudige keukenopstelling voorzien van spoelunit en afzuigkap. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping: Overloop. Portaal met vaste kast. 1 Slaapkamer aan de voorzijde. 2 Slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 met 2 vaste kasten en 1 met 1 vaste kast. Deels betegelde badkamer met douchecabine, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. De 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping: Overloop met bergruimte achter de knieschotten. Stook-/bergkast met Remeha Avanta 35c HR-cv-combi installatie (2013). Studeer-/slaapkamer aan de achterzijde. Ruime slaapkamer aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing op de 1e verdieping (behalve badkamer);
- voorzien van dubbele beglazing begane grond;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.